Unsere Dienstleistungen
Unsere Dienstleistungen
Wir bieten umfassende Dienstleistungen im Bereich der Immobilienbewertung an. Unsere Sachverständigen erstellen fundierte Wertgutachten, Verkehrswertgutachten und Bauschadengutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese Gutachten sind entscheidend bei Kauf, Verkauf, Finanzierung, Erbschaften und Scheidungen. Zudem berücksichtigen wir Modernisierungen, Sanierungen und Renovierungen, um Ihnen eine präzise und verlässliche Immobilienbewertung zu liefern.
Wertgutachten
Unser Sachverständigenbüro in Bochum bietet Ihnen professionelle und zuverlässige Immobilien-Wertgutachten, die eine präzise und fundierte Immobilienbewertung Ihrer Immobilie sicherstellen. Ein Wertgutachten ist ein essenzielles Instrument, das Ihnen hilft, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, eine Finanzierung benötigen oder für Versicherungszwecke eine genaue Bewertung brauchen. Wir sind spezialisiert auf die Bewertung verschiedener Immobilientypen:
Wohnimmobilien: Dazu gehören Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Wir berücksichtigen alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und aktuelle Markttrends, um Ihnen eine verlässliche und transparente Bewertung zu liefern. Unsere Gutachten basieren auf dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Sachwertverfahren gemäß den Vorgaben der § 8 ImmoWertV und bieten Ihnen rechtssichere Informationen.
Gewerbeimmobilien: Unser Portfolio umfasst Büros, Einzelhandelsflächen und Industriegebäude. Durch unsere umfassende Marktkenntnis und detaillierte Analyse erhalten Sie ein exaktes Gutachten, das Ihnen bei wichtigen Entscheidungen hilft. Unser Sachverständigenbüro in Bochum ist zertifiziert nach DEKRA und TÜV Rheinland, was höchste Qualität und Unabhängigkeit in der Bewertung garantiert.
Spezialimmobilien: Dazu zählen bebaute und unbebaute Grundstücke, Ferienimmobilien, größere Gewerbeobjekte und besondere Gebäudetypen. Auch hier liefern wir Ihnen fundierte und detaillierte Bewertungen, die auf den neuesten Standards basieren. Bei der Bewertung solcher Objekte berücksichtigen wir auch dingliche Rechte, wie Wohnungsrecht, Nießbrauch oder Erbbaurechte, und stellen sicher, dass diese in der Wertermittlung adäquat berücksichtigt werden.
Unsere Gutachten sind unabhängig und neutral, erstellt von zertifizierten und erfahrenen Sachverständigen. Wir legen großen Wert auf Transparenz und eine verständliche Darstellung unserer Bewertungsmethoden, damit Sie jederzeit nachvollziehen können, wie wir zu unserem Ergebnis gekommen sind.
Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB
Als zertifizierte Gutachter erstellen wir Verkehrswertgutachten nach den Vorgaben des § 194 BauGB. Der Verkehrswert wird unter Berücksichtigung des Marktes, der Lage sowie der rechtlichen und tatsächlichen Gegebenheiten Ihrer Immobilie bestimmt. Unsere Gutachten basieren auf anerkannten Verfahren und bieten eine verlässliche Grundlage für rechtliche und finanzielle Entscheidungen, z.B. bei Gerichtsverfahren oder zur Vorlage bei Finanzämtern und Kreditinstituten.
Wertermittlung nach § 8 ImmoWertV
Gemäß § 8 ImmoWertV nutzen wir das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren, um den Verkehrswert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln. Wir wählen das geeignete Verfahren auf Basis der individuellen Merkmale der Immobilie und dokumentieren unsere Methodik klar und nachvollziehbar, um rechtssichere und fundierte Ergebnisse zu garantieren.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unsere tiefgehende Marktkenntnis für eine rechtssichere und präzise Immobilienbewertung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Partner für alle Immobilienbewertungs-Anliegen im Raum Bochum und Umgebung.
Bauschaden Sachverständigung
Unsere Sachverständigen im Raum Bochum und NRW bieten Ihnen professionelle und umfassende Bauschaden-Sachverständigungen an, um die Art, Ursache und das Ausmaß von Bauschäden präzise zu ermitteln. Bauschäden können vielfältige Ursachen haben und erhebliche Auswirkungen auf die Sicherheit und den Wert Ihrer Immobilie in Bochum und Umgebung.
Daher ist eine fundierte Begutachtung durch erfahrene Gutachter unerlässlich. Unsere Bauschaden-Sachverständigung umfasst die detaillierte Inspektion und Bewertung von Baumängeln, Feuchtigkeitsschäden, Rissen, Schimmelbildung und anderen baulichen Defekten. Wir setzen modernste Diagnosetechniken wie Thermografie, Feuchtemessungen und Endoskopie ein, um auch schwer zugängliche oder verdeckte Mängel zuverlässig zu erkennen und zu analysieren. Diese fortschrittlichen Methoden ermöglichen es uns, die Ursachen und das Ausmaß der Schäden genau zu bestimmen, sodass Sie eine transparente und nachvollziehbare Einschätzung erhalten.
Unsere Gutachten sind unabhängig und neutral, erstellt von zertifizierten und erfahrenen Gutachtern in Bochum. Wir legen großen Wert auf eine transparente Darstellung unserer Ergebnisse und Empfehlungen, sodass Sie jederzeit nachvollziehen können, wie wir zu unseren Schlussfolgerungen gekommen sind. Der Ablauf unserer Bauschaden-Sachverständigung umfasst eine sorgfältige Vor-Ort-Untersuchung Ihrer Immobilie in Bochum, die Analyse aller relevanten Dokumente und Daten sowie die Erstellung eines umfassenden und detaillierten Gutachtens.
Zusätzlich bieten wir Ursachenanalysen für Schimmel und Feuchtigkeit an, um präzise Maßnahmen zur Schadensbeseitigung und Prävention zu empfehlen. Dieses Gutachten dient Ihnen als verlässliche Grundlage für die Planung von Instandsetzungsmaßnahmen, die Durchsetzung von Versicherungsansprüchen und die Lösung rechtlicher Streitigkeiten. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Beweissicherung und der Abnahme von Bauleistungen, um Ihre rechtlichen Interessen zu wahren und zukünftige Bauschäden zu vermeiden.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise für eine professionelle und genaue Bauschaden-Bewertung im Raum Bochum, die Ihnen hilft, Schäden effektiv zu beheben und zukünftige Probleme zu verhindern. Mit unserem umfassenden Service stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie in einem sicheren und wertbeständigen Zustand bleibt.
Gutachten beantragen
Unser Sachverständigen Büro in Bochum liefert Ihnen präzise und rechtssichere Gutachten – sei es für Kauf, Verkauf oder Erbschaft Ihrer Immobilie. Als Spezialisten für Wertgutachten, Verkehrswertgutachten und Bauschaden-Sachverständigung analysieren wir Ihre Immobilie detailliert, damit Sie schnell und fundiert entscheiden können. Setzen Sie auf unsere Expertise und unsere lokale Marktkenntnis für Ihren Erfolg!