SACH & WERT GmbH erstellt professionelle und rechtskonforme Verkehrswert- und Restnutzungsdauergutachten auf Grundlage aktueller gesetzlicher Bewertungsverfahren.
Bauschadengutachten, Abnahme von Bauleistungen.
Neutral und nachvollziehbar.
Grundlagen unserer Immobilienbewertung
Unsere Immobilienbewertungen basieren auf der ImmowertV 2021 und Bestimmung des BauGB §194 (Baugesetzbuch).
Einer sorgfältigen Objektaufnahme beim Ortstermin, aktuellen Marktdaten, anerkannten Bewertungsverfahren und einer nachvollziehbaren Dokumentation der Ergebnisse für den Auftraggeber.
Unsere Dienstleistungen
Unser Sachverständigenbüro in Bochum erstellt fundierte Verkehrswertgutachten, Bauschadengutachten und Restnutzungsdauergutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für wohnwirtschaftliche und gewerbliche Immobilien. Diese Bewertungen bieten eine verlässliche Grundlage bei Kauf, Verkauf, Finanzierung, Erbschaftsangelegenheiten, Schenkungen oder Scheidungen. Zudem berücksichtigen wir Modernisierungen, Sanierungen und Renovierungen, um eine präzise und aktuelle Wertermittlung für Ihre Immobilie sicherzustellen.
Verkehrswertgutachten
Individuelle und rechtssichere Wertermittlung für Immobilienbesitzer – bei Kauf, Verkauf, Schenkung, Erbschaft oder Scheidung.
Bauschadengutachten
Die Bauschaden-Sachverständigung prüft Gebäudeschäden, ermittelt deren Ursachen. Fortführend können Sanierungsvorschläge erstellt werden.
Termin zur Besichtigung vereinbaren
Erfahrene Fachleute mit über 15 Jahren Erfahrung stehen Ihnen zur Seite.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um das Immobiliengutachten, verständlich und transparent.
Welche Arten von Gutachten bietet SACH & WERT an?
Verkehrswertgutachten: Bestimmung des aktuellen Verkehrswert einer Immobilie unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und Ausstattung. Ermittlung gemäß § 194 BauGB und § 8 ImmoWertV, z. B. für Verkaufsverhandlungen, Erbauseinandersetzungen oder Scheidungsverfahren. Restnutzungsdauergutachten: Zur Vorlage beim Finanzamt. Bauschadengutachten: Untersuchung und Bewertung von Gebäudeschäden, Analyse der Ursachen.
Wie läuft der Prozess zur Erstellung eines Gutachtens ab?
1. Kontaktaufnahme und Erstgespräch Nach Ihrer Anfrage über das Formular, telefonisch oder per E-Mail setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihr Anliegen, erläutern die weitere Vorgehensweise und geben Ihnen eine erste fachliche Einschätzung. 2. Besichtigung und Dokumentation Anschließend stimmen wir mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin ab. Vor Ort erfassen unsere Sachverständigen alle relevanten Merkmale Ihrer Immobilie, dokumentieren den Zustand schriftlich, fotografisch und prüfen je nach Anlass weitere technische Details mit geeigneter Ausrüstung. 3. Erstellung und Übergabe des Gutachtens Nach der Besichtigung erstellen wir das Gutachten auf Grundlage der aufgenommenen Daten, Unterlagen und Bewertungsparametern. In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten innerhalb von 7 bis 14 Tagen.
Wie lange dauert es, bis ich mein Gutachten erhalte?
Nach der Besichtigung erhalten Sie Ihr fertiges, rechtssicheres Gutachten in der Regel innerhalb von 7 bis 14 Tagen, per Post und digital.
Für welche Zwecke kann ich die Gutachten verwerten?
Unsere Gutachten können für folgende Zwecke verwendet werden: Kauf oder Verkauf einer Immobilie Finanzierung oder Beleihung durch Banken Erbschafts- und Nachlassregelungen Schenkung oder vorweggenommene Erbfolge Scheidungs- und Vermögensauseinandersetzungen Steuerliche Bewertungsanlässe im Rahmen des Restnutzungsdauergutachtens Prüfung von Bauschäden und Baumängeln Versicherungsschäden und Schadensregulierung Ankaufprüfung vor einer Investitionsentscheidung
Welche Regionen werden durch unsere Sachverständigen abgedeckt?
Wir sind in Bochum ansässig und erstellen Gutachten in Bochum, im Ruhrgebiet sowie in ganz Nordrhein-Westfalen. Je nach Art und Umfang des Auftrags können Immobilienbewertungen und Gutachten auch bundesweit durchgeführt werden.