Anlass: Ein Investor wollte eine leerstehende Lagerhalle mit Umnutzungspotenzial erwerben und brauchte eine fundierte Wertanalyse.
Objektdaten:
Baujahr: ca. 1975
Nutzfläche: ca. 820 m²
Grundstück: 1.450 m²
Zustand: sanierungsbedürftig, aber strukturell solide
Unser Vorgehen:
Basierend auf dem Ertragswertverfahren (unter Berücksichtigung realistischer Mieten nach Sanierung) ermittelten wir den potenziellen Verkehrswert, inklusive Szenarien mit und ohne Umnutzung.
Ergebnis:
Das Gutachten wurde erfolgreich zur Finanzierung bei der Bank vorgelegt. Der Investor erhielt zusätzlich eine Einschätzung zur Wirtschaftlichkeit.