Bauschäden können unterschiedliche Ursachen und erhebliche Auswirkungen auf die Sicherheit, Nutzbarkeit und den Wert Ihrer Immobilie haben. Eine fundierte Untersuchung, Begutachtung durch erfahrene und unabhängige Sachverständige, ist daher eine wichtige Grundlage für weitere Entscheidungen und Vorgehensweisen.

Untersuchung und Analyse von Bauschäden

Unsere Leistungen umfassen die detaillierte Inspektion und Bewertung von:

• Baumängeln und Ausführungsfehlern

• Feuchtigkeits- und Wasserschäden

• Rissbildungen in Bauteilen

• Schimmelbefall

• sonstigen baulichen Defekten und Schadensbildern

Zur Ursachenanalyse setzen wir moderne Diagnosetechniken ein, darunter:

• Thermografie

• Feuchtemessungen

• Endoskopie

• Lichtmesser, Fotometer, Luxmeter

• Dichtigkeitsprüfung von Gebäuden

• Schallmessung

Diese Verfahren ermöglichen es uns, auch verdeckte oder schwer zugängliche Mängel zuverlässig zu erkennen und das Schadensausmaß objektiv zu bewerten. Sie erhalten eine transparente und nachvollziehbare Einschätzung der Situation.

Neben der Schadensanalyse zeigen wir auf, welche bautechnischen Maßnahmen zur Beseitigung der Schäden erforderlich sind. Dabei prüfen wir, wie der Mangel fachgerecht behoben werden kann, welche Arbeiten notwendig sind und mit welchem Kostenrahmen für die Instandsetzung zu rechnen ist.

So erhalten Sie nicht nur eine Einschätzung zum Schaden selbst, sondern auch eine verständliche Grundlage für die nächsten Schritte — zum Beispiel für Sanierung, Angebotseinholung, Versicherung, Kaufentscheidung oder Beweissicherung.

Ablauf der Bauschadenbegutachtung

Der Begutachtungsprozess umfasst:

1. Ortstermin

2. Analyse relevanter Unterlagen und baulicher Gegebenheiten

3. Technische Bewertung der Schadensursachen und -folgen

4. Erstellung eines ausführlichen und verständlich dokumentierten Gutachtens

Unsere Gutachten werden unabhängig und neutral von zertifizierten und erfahrenen Sachverständigen erstellt und sind fachlich nachvollziehbar aufgebaut.

Ursachenanalyse, Beweissicherung und Unterstützung

Zusätzlich bieten wir:

• Ursachenanalysen bei Schimmel- und Feuchtigkeitsproblemen

• Empfehlungen zu geeigneten Instandsetzungs- und Präventionsmaßnahmen

• Beweissicherung bei Baumängeln oder Schadensfällen

• Begleitung bei der Abnahme von Bauleistungen

Unsere Gutachten dienen als belastbare Grundlage für:

• Sanierungs- und Instandsetzungsplanungen

• Versicherungsfälle

• außergerichtliche oder gerichtliche Auseinandersetzungen